Раскопки в Зарядье позволили ученым увидеть своими глазами двор простого средневекового москвича. Оказалось, что горожане жили в очень небольших домах: стандартным был сруб размером чуть более чем 4×4 метра (2×2 сажени). Во многом размер дома зависел от длины бревна, редко достигавшего пяти метров. Благодаря археологическим раскопкам мы узнали, что пожарища обычно засыпали песком, а новые дома, бани и хозяйственные постройки можно было просто купить на рынке — на лубяных торгах на Лубянке и Трубной площади. В срубе на опечке, фундаменте, строилась глинобитная печь, обычно повернутая устьем от входа, как принято на Севере. На дворе, часто мощенном деревом, помещался погреб (иногда с кирпичным полом), баня, колодец, летние кухни, коптильни, дубильные чаны и прочие постройки. Застройка московского посада в Средневековье была очень тесной. А городская среда оказалась хитро приспособленной к природным особенностям приречного склона. Средневековое Зарядье изобиловало разными видами водосборников и водоотводов. Горожане умели осушать дворы и, наоборот, подводить воду для кожевенного и других ремесел. Вдоль дорог тянулись огражденные с двух сторон плетнями водоотводы.
Вторая серия масштабных археологических раскопок прошла уже после сноса гостиницы «Россия», перед строительством парка «Зарядье». Находки позволили ученым представить жизнь и отношения жителей Москвы в позднем Средневековье. В XIV–XV веках в Зарядье шла активная международная торговля: корабли привозили по реке рулоны сукна из Бельгии, Голландии, Германии. От них остались круглые свинцовые пломбы с гербами городов, где было произведено сукно. В Зарядье работали княжеские сборщики пошлин, которые опечатывали своими пломбами связки мехов, вывозившиеся на продажу из Москвы. Много мелких свинцовых пломб с русскими буквами XIV–XVI веков были найдены в Зарядье на территории Мытного двора — одной из таможен средневековой Москвы. Среди них московские пломбы Василия I, сына Дмитрия Донского, и западноевропейские пломбы XVI века.
В XVI веке торгово-ремесленное предместье Зарядье стало зоной богатых усадеб, или «осадных дворов» бояр, и «гостей» — купцов.
В одной из богатых усадеб в квартале между Мокринским переулком и китайгородской стеной археологами был обнаружен клад — в подполье были закопаны керамические кувшины, полные мелких, величиной с ноготь, серебряных монет.
По меркам того времени клад — 20 килограммов серебра — составлял целый капитал, 380 рублей.
Земля Зарядья хранит следы повседневной жизни тысяч людей, живших здесь в разное время. Найденное повсюду оружие, воткнувшаяся в плетень, да там и оставшаяся стрела, склады ядер оживляют скупые хроникальные записи о штурмах города и рисуют картины общества, жившего в постоянной опасности. Найденная в сгоревшем срубе бани костяная печать величиной с ноготь, с изображением святого Иоанна Воина, свидетельствует о жизни в XVI веке некоего Ивана по прозвищу Корова. Могильная плита начала 1630-х годов констатирует смерть Ивана Ширяева, «человека», то есть слуги князя Василия Евшеевича Сулешова. Берестяная грамота, обнаруженная в Зарядье при недавних раскопках, рассказывает о неприятности, случившейся в XVI веке с одним слугой при поездке в Кострому. Он объясняет господину, что уехать в Кострому (с товарами) ему не удалось — некто «Юрий с матерью» вернули товары назад, взяв к тому же с него немалую сумму денег: «Поехали есмы, господине, на Кострому. Юрий с матьрью нас, господине, вернул взад, а взял себе с матерью 15 бел да взял три белы. Потом, господине, взял 20 бел да полтину».
О плотном заселении средневекового Зарядья говорит множество церквей, в разное время располагавшихся тут. Часть из них дошла до нашего времени. Например, древнейшая церковь Зарядья, храм Зачатия Анны, что в Углу (возведен во второй четверти XVI века). Сохранился и храм Варвары Великомученицы (в современном виде построен в 1796–1801 годах), церковь Максима Исповедника (конец XVII века), колокольня и служебный корпус Знаменского монастыря, Знаменский собор (1679–1684), церковь Георгия Победоносца на Псковской горке (XVII век). Панорамный вид на подворья старинных церквей был долгое время скрыт от горожан зданием гостиницы «Россия». Но теперь из парка «Зарядье» с козырька Медиацентра можно по-новому увидеть знакомые места.